Mit viel Erfahrung unterstützt Helmut Tank bei der Suche nach der Traumimmobilie sowie bei der Grundstücksentwicklung.
| Heimatland Grundstücks- und Energiesysteme GmbH | |
| Helmut Tank | |
| Adresse: | Moselstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow |
| Telefon: | 0 33 79/7 00 00 |
| Telefon: | 01 78/9 39 86 62 |
| E-Mail: | info@heimatland-immobilien.de |
| Website: | www.heimatland-immobilien.de |
Professionelle Immobilienvermarktung
Stand: November 2023
Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu veräußern oder zu erwerben, hat aktuell vieles zu bedenken.
Gestiegene Bau- und Finanzierungskosten machen Neubauten für Erwerber zunehmend teurer. Bestandsbauten erfreuen sich daher gerade stärkerer Beliebtheit.
Rat in jeder Lebenslage
Es gibt viele Gründe, aus denen Eigentümer einen Verkauf erwägen. Einige fühlen sich mit der Pflege von Haus und Garten überfordert. Andere denken über einen Umzug in eine kleinere Wohnung nach.
Wieder andere hatten einen Erbfall in der Familie, wollen eine Erbengemeinschaft verlassen oder haben eine Scheidung hinter sich. Berufliche oder gesundheitliche Gründe sind ebenso keine Seltenheit. „Es geht darum, zuallererst die Lebenssituation der Menschen zu verstehen und dann gemeinsam auszuloten, welche Handlungsoptionen es gibt. Wird ein Verkauf erwogen, gehören dazu immer Überlegungen, wie es danach weitergehen soll. Wohin würde man ziehen? Wie lange würde der Erlös rechnerisch reichen?
All diese Fragen müssen im Vorfeld berücksichtigt werden. Nicht immer ist ein Verkauf in der aktuellen Lebenslage die beste Option. Aus den persönlichen Gesprächen ergeben sich oftmals zuvor nicht bedachte Alternativen oder Potenziale“, informiert Helmut Tank, Geschäftsführer der Heimatland GmbH.
Potenziale erkennen
Entwicklungspotenziale bleiben häufig lange unerkannt. Das zeigt zum Beispiel ein Projekt von Helmut Tank in Blankenfelde-Mahlow. Auf zwei benachbarten Grundstücken mit älteren Bestandshäusern konnte hier durch ein geschicktes Vorgehen in enger Zusammenarbeit mit den Behörden ein weiteres Haus genehmigt und realisiert werden. Die Gärten wurden kleiner, die Geldbörsen der Eigentümer größer und ein weiteres junges Paar glücklich.
Der optimale Preis
Das mit Abstand Wichtigste bei einem Verkauf ist die Ermittlung des richtigen Angebotspreises. Dafür sind gute Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung unverzichtbar.
„Statistische Studien belegen, dass bereits der erste Angebotspreis darüber entscheidet, ob ein Verkauf am Ende zum aktuellen Marktwert oder mit 15 Prozent Abschlag erfolgt.
Er bestimmt ebenfalls, ob die Vermarktung im Schnitt zwei oder dreizehn Monate dauert. Steigen die Zinsen bis dahin, verstärkt das den Preisverfall.
Hinzu kommen weitere Faktoren. Wie sieht die Mikrolage aus? Wie steht es um die Bausubstanz? Wann müssen Heizung oder Dach voraussichtlich erneuert werden? Ist die Dämmung noch zeitgemäß? Besteht Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf? All das und mehr fließt in die Preisermittlung ein“, erläutert Helmut Tank. Als erfahrener Immobilienfachmann vermittelt und entwickelt Helmut Tank seit über 25 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Eine umfassende Betreuung, Beratung und Begleitung seiner Kunden vom ersten Treffen bis zum Notartermin ist für ihn dabei selbstverständlich.
Professionelle Präsentation
Wir haben gerade einen Käufermarkt. Anbieter konkurrieren um Kaufinteressenten. Umso wichtiger ist es, ein Haus in Exposés und bei Besichtigungen professionell zu präsentieren und Potenziale hervorzuheben. Pläne und Grundrisse können dabei von großer Bedeutung sein. Lässt sich zum Beispiel eine Wand herausnehmen, um ein Zimmer größer zu gestalten? Mit seinen Kenntnissen als gelernter Bauzeichner kann Helmut Tank dabei unterstützen, die Pläne richtig zu interpretieren. Bei vielen älteren Gebäuden fehlen zudem wichtige Dokumente, die erst nacherstellt werden müssen. Häufig ist ein Verkauf gar nicht ohne Weiteres möglich, weil vorgeschriebene Unterlagen, wie etwa der Energieausweis, fehlen, ohne die ein Notar keinen Verkauf beurkunden darf.
Suchprofil und Angebote
Für seine Kunden sucht Helmut Tank Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Baugrundstücke in Kleinmachnow sowie in der Umgebung. Landwirtschaftliche Grundstücke sind ebenfalls von Interesse.
Informationen zu den aktuellen Angeboten erhält man auf der Internetseite oder telefonisch.